这个房子没有备案在个人名下,还是开发商的,不让我装修合理吗?

更新时间:2019-11-15 08:48:01
问题描述:
我买的法院拍卖房,是别人起诉开发商查封的房子,等我拿到手续要去办入住,开发商说这个房子有原房主,不给我办入住也不让我装修,据我了解的情况,这个房子没有备案在个人名下,实际房子还是开发商的,房子是清水的,开发商和物业是一起的,他们现在不让我装修,我想问问,开发商以有纠纷和有原房主的理由不给我办理入住、不让我装修合理吗?我需要怎么解决?
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    房屋装修纠纷产生的原因如下:  
    (一)装修材料选择不当  甲方往往是为了装饰装修住宅才去接触有关装饰装修的常识,他们当中大部分人士缺乏对装饰装修材料的了解,材料选择不当,造成施工完毕后的遗憾。  
    (二)装修合同不完善  签订的合同不够完善,造成了事后纠纷。  
    (三)测算不精确  乙方因测算工程造价出现偏差而自食苦果,更有甚者为缺乏一定的职业道德,工程中以次充好、粗制滥造、收费不合理、延误工期等,也是产生纠纷的导火线。  当甲乙双方产生矛盾后,要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因,友好地协商解决。如乙方处理不当或拒绝处理,甲方可向行业协会或有关管理部门反映,请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉,给予解决。  倘使再不能解决,那末甲方可继续向工商仲裁部门或法院投诉。交涉投诉时要注意:  第一,委托方的投诉要做好取证工作。证据非常重要,空说无凭,一定要掌握证据。  第二,必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协商解决。确为价格偏差者则应合理退赔,如属工程质量问题,施工方应无条件返修。如为材质问题,材料供应商应按有关规定给换货或经济赔偿。
    2019-11-15 08:48:01
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已经备案的房子,开发商有权出售吗?
订合同了就无权再出售。。。。
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我买的房子没有房管备案,但因为开发商的问题,现在银行查封了我们已备案的房子,请问我们应该怎样维权?
你好,可以按照合同违约起诉开发商。按照合同法的约定,你们可以要回钱的机会比较大。
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