我去那户房子拜放了一下想了解一下具体的看我想问一下他这种情况是可以收回自己买卖的吗……过几天的拍卖是没有任何意义的吗……被挂在网上拍卖如果我要买这套房子只能通过拍卖吗?

更新时间:2019-11-15 06:55:16
问题描述:
我在xx拍卖看中一套房子,主要价格低,房子在我们租房的小区里面,也比较熟,是因为欠银行钱被拍卖,我去那户房子拜放了一下想了解一下具体的看能不能拍,是业主本人在住,我说明来意以后他直接跟我说:安照市场价格把房子卖给我,网上标的价格是不可能的,他也可以找人去拍之类的,不可能那么便宜卖的,直接找他买可以省中介费之类的,说:他可以去解封了卖给我。我想问一下他这种情况是可以收回自己买卖的吗……过几天的拍卖是没有任何意义的吗……被挂在网上拍卖还可以收回来吗?如果我要买这套房子只能通过拍卖吗?
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    法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定,进入拍卖程序的房产已经解除抵押,产权已经理顺,卷入债务纠纷的可能性很小。
      但应与相关拍卖公司咨询联系,了解拍卖房产的有关信息。  其中需了解确定竞拍标的物产权是否清晰,阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告,了解房屋产权的使用年限、面积、周边房源价格等情况。
    了解拍卖物的瑕疵,是否有拖欠水费、电费、物业费、维修基金等情况。  了解房屋是否租赁,如果拍卖前合法租赁,是得到法律保护的,这就是买卖不破租赁。如果没到期的租赁,拍卖后也是要继续履行的。
      法院强制拍卖的房产,过户时需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的判决书、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书以及身份证明等材料办理转移登记手续。
    2019-11-15 06:55:16
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