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我租住的房管所的公房,我的房产证还是1965年的旧证,这次拆迁不能补偿,房管所单方注销房产证合法吗?
更新时间:2019-11-14 12:11:22
问题描述:
我租住的房管所的公房,74年由于火灾,我搬走了,此地后来被外来人员乱搭乱建,现在这块地要拆迁,房管所说,我的房产证还是1965年的旧证,他们在其中这多年中,换了几次证,所以我的旧证被注销,这次拆迁不能补偿,请问,房管所单方注销房产证合法吗?谢谢!
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在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁赔偿房能办房产证吗?
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。
二、依据《
房屋登记办法
》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-11-14 12:02:35
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公房承租人享有的权利包括:
1、签订
拆迁补偿
安置协议的权利。
2、获得补偿安置的权利。
3、选择继续承租的权利。
4、申请行政裁决权、行政复议、提起
行政诉讼
的权利。
《
城市房屋拆迁
管理条例》第四条规定,
被拆迁人
是指拆迁房屋的所有人,也就是说,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人。
2019-11-14 12:10:01
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房产拆迁补偿的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,城市房屋拆迁怎么补偿? 城市房屋拆迁怎么补偿?城市房屋拆迁可以补偿到的项目具体包括三个方面,分别是被
征收
房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,接下来介绍城市房屋拆迁的补偿项目内容。
一、城市房屋拆迁的补偿项目
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、城市房屋拆迁的补偿方式
对于被征收房屋价值的补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
2019-11-14 12:11:22
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