首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我刚买的个人建的房屋,怎么样才能写买房合同
更新时间:2019-11-13 14:00:41
问题描述:
我刚买的个人建的房屋,怎么样才能写买房
合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
425198
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2019-11-13 13:44:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
623795
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在签订合同时要注意以下几点:明确双方的权利和义务及业主的承诺,签合同时,应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等,这样就有利于避免纠纷的产生,即使纠纷产生,也有据可查;明确
违约责任
。如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或协议中注明。
1.必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订
买卖合同
的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。
2.必须明确双方违约责任。因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及
违约金
的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。
3.必须标明付款过户时间。在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。
2019-11-13 13:53:53
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1823352
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
给私人老板签订的劳动合同有效吗?劳动合同不违法就有效。
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同的必备条款包括:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)
劳动保护
、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项,但是,约定其他条款不得违反法律、法规的规定。
2019-11-13 14:00:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买私人房子合同怎么写
19601
我买的私人房子,怎样写住房购买合同
在私人公司上班被解除劳动合同,其赔偿如下: 1.用人单位与劳动者解除劳动关系,没有任何合法理由,也没有支付经济补偿,劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村买房合同怎么写
2665
装修贷款合同怎么写
合同装修贷款
学区房购买合同怎么写
学区房购买合同
我想买一套返建房,请问我现在买要怎么买才能保险,要写怎样一份合同?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。 一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的私人建的房子,要怎样写购房合同
私人公司必须签订劳动合同,劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议,是劳动者与用人单位依据《劳动法》建立劳动关系的书面法律凭证。劳动合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买地建房子,怎么写合同
买宅基地还是国有建设用地,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买别人的房子建新房,买房协议如何写?
你好:把要求写清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条是否具有法律效力?
民间借贷
10
我有个房子贷款买的要卖应该怎么写合同
应当写明是贷款购房事实,并且在办理清偿贷款手续后,才能过户口。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借现金怎么样打借条合法
民间借贷
10
建房子合同怎么样写
你好,建议你委托专业律师代为书写,以充分保障各方的合法权益,具体可来电咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
需要取得审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没欠条怎么起诉对方
债务追讨
5
过户的房子法院查封了怎么办?
只能向开发商提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没欠条怎么起诉要钱
债务追讨
5
对未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,建议和单位协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有钱还别人怎么办
债务追讨
5
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有钱还账了怎么办
债务追讨
5
如何弥补棚户区改造的房屋面积?
补偿标准看当地规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住房公摊面积是多少?
公摊面积常见处理方式包括查阅购房合同、咨询开发商或物业、参考相关政策法规。选择处理方式时,应优先考虑合同约定,若合同不明确或存在争议,可咨询专业人士或参考法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村住宅面积审批标准是什么
农村住宅面积审批标准的常见处理方式包括:提交申请材料、现场勘查核实、审批公示等环节。申请人应根据当地政策和流程,选择合适的处理方式,确保建设符合标准。 选择不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!民房独院现持有不动产权证,土地用途写的是单独所有,这样可以买卖过户吗?
可以买卖过户。操作如下:1.确保不动产权证真实有效;2.买卖双方签订买卖合同;3.办理过户手续,包括提交申请、缴纳税费等;4.完成过户后,及时办理新的不动产权证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南通律师
南通找律师
南通房产纠纷律师
南通房屋买卖律师
南通房屋租赁律师
南通二手房律师
南通开发商违约律师
南通装修纠纷律师
南通房屋产权律师
南通房屋中介纠纷律师
同城律师:
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
专业律师:
南通房产纠纷律师
南通公司法律师
南通合同纠纷律师
南通婚姻家庭律师
南通交通事故律师
南通劳动纠纷律师
南通刑事辩护律师
南通债务债权律师
律师解答动态
刚刚
肖正伟律师
近期帮助 9993 人
您好律师我有一个官司想跟您咨询,您在律所吗
16秒前
天津国三奥律师
近期帮助 7889 人
就是我在一个公司上班儿,私自给我降下来了,马上快开工资的时候才告诉我,那我该怎么维权呢?
27秒前
广东天习律师
近期帮助 91039 人
广州电费1.3元合理吗
58秒前
黄欣律师
近期帮助 4025 人
一方出资另一方建设,在建设过程中由建设方未办理相关资质导致建房烂尾,该怎样处理?
1分钟前
朗娜律师
近期帮助 1741 人
我被领导口头承调岗,我说不同意,他就非常强势的说我不胜任工作,关键是我已经做了7年了
1分钟前
郜云律师
近期帮助 7053 人
我已分居两年,第二次起诉离婚需要什么证据证明呢?
4分钟前
袁友军律师
近期帮助 979 人
在厂里上班,得了矽肺厂家能陪多少钱
4分钟前
左杰律师
近期帮助 8410 人
我被朋友骗了122000元,现在他说钱找不回来了。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询