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农村拆迀,我和父亲户口分户,并且我的户口在城里,到拆迁时有房子分吗?房子申请表上上有我名字
更新时间:2019-11-12 13:03:55
问题描述:
农村拆迀,我和父亲
户口
分户,并且我的户口在城里,到
拆迁
时有房子分吗?房子申请表上上有我名字,但
房产证
上只有父亲名字
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“小
产权
房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即
宅基地
上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子;最后一种是各类农业园或养老院的别墅。小产权的房屋一旦发生纠纷,购房者将无法得到赔偿,因为作为前提的买卖合同是无效的。
2019-11-12 12:57:31
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各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
1、
土地补偿费
、依法应支付给集体的
安置补助费
、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用:
(1)由
农村集体经济组织
安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的
保险费
用。
2019-11-12 13:00:19
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一般情况下,没有户口不影响拆迁权益的取得。通常以
房产
证为准对房屋进行
拆迁补偿
。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,
其他
部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2019-11-12 13:01:15
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农村房屋拆迁
补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
土地使用权
基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)
土地利用总体规划
确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2019-11-12 13:03:55
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