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我买了一个房子是我姑姑的，只有购房合同，购房合同是我A的名字，我怎么能改到我的名字
更新时间：2019-11-11 20:51:05
问题描述：
我买了一个房子是我姑姑的，现在还没有房证，只有
购房合同
，购房
合同
是我A的名字，A已经去世了，我怎么能改到我的名字，没有房证我想公正一下可以吗？都需要什么东西.
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这个有两种情况：
一个是未办理
房产证
的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过
房产
局重新鉴定合同的
产权
人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：
结婚
的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。
这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。
2019-11-11 20:49:54
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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前
个人财产
，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们
夫妻共同财产
，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还
贷款
了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
2019-11-11 20:51:05
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