首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
新买的二手房未分户供暖，房子大冬天室内温度20度，物业说有改动不管，想问一下供热公司能否给报停
更新时间：2019-11-11 06:11:47
问题描述：
新买的
二手房
未分户供暖，暖气片有改动，房子大冬天室内温度20度，物业说有改动不管，供暖也不管，想问一下供热公司能否给报停，
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
270725
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
买卖合同
中的违约金约定：
1、违约金应占合同总金额的比例是多少
在中介提供的很多关于
房屋买卖
合同的
格式条款
中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。
其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金?
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。
但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
只有在一方严重违约，导致
合同解除
时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
2019-11-11 06:11:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村天然气初装费国家规定
43841
你好，我住在一楼，我们社区的暖气是自取暖的，因为热，开发商到我家温暖的家安装暖气膜，但是九天后，卧室
开发商构成了违约，可以要求对方承担违约金并且承担赔偿责任
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商品房契税可以晚交吗
商品房契税
小区空置房物业费该怎么收取
3759
我通过中介买了一套二手房，现在因为室温较低，供暖公司要解决，但供暖公司对原来的业主因为拒绝改变自己的
二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区空置房要交物业费吗
13646
我通过中介购买了二手房，但是现在室内温度很低，所以向供暖公司寻求解决方案。 但是暖气公司拒绝原业主自
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家中暖气供暖，但是室温只有1416度，供热工司已家中暖气改装为由，据不负责
你可以恢复原状后要求供热公司进行整改
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了暖气费，不供暖，供暖温度12度
你好，要求达标供暖并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
625
商品房的供热标准温度是多少度，室内温度才10度，供热公司不给解决，我该怎么办。供热公司正常收取取暖分
正常是18度，正常收费不合理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
我家室内供暖温度是10度。
你好，向供暖部门投诉或提起诉讼解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有没有责任给12岁的孩子买手机？
需要看具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
买假货怎么办？
你好，建议到消费者协会投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
买了停车位，怎么办？
你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
学校超市买东西的价格平均高于市场价0.5—2元，违法吗？可以打举报电话吗吗？
你好，你可以去消协投诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
175
我昨天买了件裙子，回家感觉不喜欢，实体店的服务员说不退咋办?
法律分析：消费者遇到卖家无正当理由不退款时,如与商店协商和解未果可向消费者协会投诉,也可以不经协商直接向消协投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
去年买了一个课程，1980，，后来申请退款，一直不让退怎么办
【法律分析】 1.根据合同条款，走退款流程，一般和学员对接的是业务员，业务员会为了自己的提成不被退回而拒绝退款，可以尝试找教育机构的客服联系电话。做更效率一点是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买祛痘产品后爆痘
按合同约定来处理了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
去到店后被店家诱导消费，叫我们消费者加到200元购买全部底片，现在我不想去拍了该怎么让商家把钱退回来
消费者维权可以与卖方进行协商、交涉。根据交易时对方提供的联系电话、方式或者交易平台提供的联系资料与卖方进行交涉。有时候，一定的压力会迫使卖方履行其义务。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
屯昌县律师
律师解答动态
刚刚
赵蒙律师
近期帮助 2954 人
我被公司开除，公司不给钱
刚刚
隆仁律师
近期帮助 20830 人
离婚协议是每个月探望孩子2次，时间由双方协商，但每次找对方协商时间，请问可以起诉指定时间探望吗？
46秒前
周于炜律师
近期帮助 7180 人
我和我女朋友二年了。向他转的账光转账就将近2万以上，我把钱要回来他却不还。如何才能要得回来呢
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7180 人
C类风险咋消除，银行说我是c类风险账户
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7180 人
违建把烟道敲了能诉讼吗
5分钟前
孙童律师
近期帮助 8165 人
您好，我的车是合规网约车，发生交通事故对方全责。我与对方协商赔偿无果。我如何上诉？
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 7180 人
过失引起火灾会赔偿吗？
18分钟前
徐丹律师
近期帮助 1339 人
盗窃关看守所6个月有案底吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
