并与许某(中介所称房东)和中介共同签订了半年的租赁协议并付清了半年房租和中介费用还有押金,请问我该如何要回我已付的半年房租和押金及中介费用。

更新时间:2019-11-11 00:12:02
问题描述:
我通过中介租一套房,并与许某(中介所称房东)和中介共同签订了半年的租赁协议并付清了半年房租和中介费用还有押金,15天后欧某来看房子发现房子换主了,欧某说自己才是房东并出示了房产证,欧某原本和许某签订了租赁协议,许某在房子快到期前未经过房东欧某允许,通过中介将房子租给了我。现在欧某要收回房子,许某电话联系不上,请问我该如何要回我已付的半年房租和押金及中介费用。跪求帮助,谢谢
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    房东不退给房租和押金有两种情况:
    一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;
    二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
    1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
    2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
    建议协商解决,
    这种情况,告知房东不退还押金就会报警处理,协商未果只能报警,尽量搜集证据
    2019-11-11 00:09:40
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  • 找法网咨询顾问
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    租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
    2019-11-11 00:12:02
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和中介签了半年合同,中介给了房东三个月房租
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