首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好,我想问下一栋80平方的私人住宅,政府拆迁赔的地,自己建的,办房产证大概什么证件,多少钱
更新时间:2019-11-10 12:24:36
问题描述:
您好,我想问下一栋80平方的私人住宅,政府
拆迁
赔的地,自己建的,办
房产证
大概什么证件,多少钱
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
475433
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《国有
土地
上房屋
征收
与补偿条例 》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2019-11-10 12:15:53
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1531873
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办房产证怎么办要多少钱,主要费用有: 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产
建筑面积
500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的为300元,1000~2000m2的为500元,2000~5000m2的为800元,5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房 契税——
1.5%(非普通住宅3%) 印花税——
0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格
5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的
5.5%的营业税。
2、
房改房
契税(同上) 印花税(同上)
土地出让金
:当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。
3、
经济适用房
契税(同上) 印花税(同上)。
2019-11-10 12:16:27
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
685533
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照
拆迁补偿
安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即
房屋产权调换
安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
(一)、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、增值税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置
房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
2019-11-10 12:24:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集体土地拆迁补偿
3247
你好,我觉得问一下一栋80平方米的个人住房,政府部门动迁赔的地,自身建的,办房产证大约哪些有效证件,
拆迁房怎么办理房产证? 1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。 2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
办房产证需要什么证件
4255
拆迁补偿安置房多久可以拿到,有房产证吗
房屋拆迁补偿
5035
自建房能够出租吗,自建房出租要交税吗
自建房出租
你好,我想问下,我的房子建了十年,当时只办了一层准建证,现在补办两层可以吗?
建造3层及以上楼房 已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里自建房20年钱盖的,有五层,可是当时房产证只能做两层,现在拆迁,赔偿是什么标准
宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,需要办理房产证,避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证?很多朋友对农村宅基地房产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想了解下,自己买地皮建房子,建养老院,地皮面积大概100平方左右。像这种情况有多少补贴
您好,建议直接咨询当地的政府部门为宜。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套商品房办的我的房产证,又在老家基地建了一套房,请问下自己建的证件都齐,请问下自己建的
协商不了起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兄弟共同买房协议书怎么写
买房攻略
0
我买了一套商品房办的我的房产证,又在老家基地建了一套房,请问下自己建的证件都齐,请问下自己建的
你好,手续齐全应该是可以的,可以咨询房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子要注意什么
买房攻略
0
我买了一处农村住房,占地约200平方,有国有房产证,农村老宅基地,无土地使用证,并与2008年翻盖盖
具体问一下房管局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
一.一般来说,以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等,二.包括这些面积都能说是滴水的面积,通俗说法就是你房屋的直线投影面积。三.建筑面积,它是指住宅建筑
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款房产证加名字流程需要多少时间
房产证办理
0
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房屋买卖合同怎么写才有效
小产权房
5
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋装修需要备案吗
房屋装修法律知识
5
海宁农村搬迁的新宅基地,现在房屋已建成,墙角离河最近处只有3米左右,这样安全吗
需评估安全性,如存隐患可加固或重建。选择时需综合考虑房屋结构、地质条件、成本预算,并咨询专业机构,确保既安全又经济。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修公司装修延期了怎么办
房屋装修合同
5
交付房屋时,如何处理房屋中发现的粪便
你好,可以找物业公司和开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贵所发布的,深圳无房产证明哪里开具的相关问答,存在错误地点,例如市档案大厦(该地点五年前已搬离)
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
凉山律师
凉山找律师
凉山房产纠纷律师
凉山房屋买卖律师
凉山房屋租赁律师
凉山二手房律师
凉山开发商违约律师
凉山装修纠纷律师
凉山房屋产权律师
凉山房屋中介纠纷律师
同城律师:
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
专业律师:
凉山房产纠纷律师
凉山公司法律师
凉山合同纠纷律师
凉山婚姻家庭律师
凉山交通事故律师
凉山劳动纠纷律师
凉山刑事辩护律师
凉山债务债权律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70955 人
我朋友去派出所偷车车钥匙我身上有一个他们叫我拿来钥匙他们去拿车
刚刚
刘斌律师
近期帮助 24739 人
就是公司没有明确说试用期多久,然后今天提出辞职,第二天可以不去上班么
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 45419 人
出租屋遇到很多蟑螂要求退租,房东不给退租金
15秒前
诚勤律所律师
近期帮助 19608 人
5月14日邻居存在故意恶意的行为。还是那里不舒服。2小时后就只能孩子扶着上楼了,生命健康权
21秒前
赵蒙律师
近期帮助 3368 人
您好,请问寄回监狱的回执单需要盖派出所的工章吗?
35秒前
韩佩霞律师
近期帮助 34758 人
网贷逾期,会被村委会列入黑户家庭档案吗?
36秒前
荣兆栋律师
近期帮助 10581 人
做工地两年受伤两次以后还能接着做工地吗
50秒前
朱家涛律师
近期帮助 381 人
女性15岁肚子被搞大是否构成违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询