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如何证明我所得工资为婚前财产?如用婚前财产购买房屋是属于婚前财产还是共同财产?
更新时间:2019-11-10 06:53:07
问题描述:
如何证明我所得工资为婚前财产?如用婚前财产购买房屋是属于婚前财产还是共同财产?
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婚前财产证明?
(一)婚前约定财产所有
新《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。为了明确婚前财产的归属,可以通过约定财产制使财产所有权鲜明,以防止婚后就财产产生纠纷难以取证。
(二)变动产为不动产
这是十分常用并切实有效的方法,用易于流通之货币存款交换得到产权鲜明的不动产。由于我国实行的登记制度而使不动产的产权明确,婚后产生纠纷易于解决。但是尽量在婚前购买,并在购买时一次性付清,否则婚后共同还贷部分将会属于
夫妻共同财产
。
(三)将财产权转到父母名下
为防止婚后就动产产权不明的纠纷,婚前转移财产权不失为一个良方,而最好的转移方式就是转到自己父母名下,既能让自己放心,又能明确财产归属。
(四)将货币集于一处
货币的最佳存放方式当然还是银行,为了避免与婚后财产的混淆,尽量将婚前财产集中在一个或几个存折上。届时存款所取得的存单就是书证,能非常有效的证明财产所有权。
(五)婚前财产公证
婚前财产公证是指公证机关依法对将要
结婚
的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。很多夫妻为了保护自己的私有财产,会在结婚前会找一个公证机关作财产公证。只是这样的方式虽然切实有效,但是有些伤害双方感情。
2019-11-10 06:45:59
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婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-11-10 06:48:59
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1、《婚姻法》解释二第二十二条规定:
(一)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
(二)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
2、《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产:
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产;
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产。
2019-11-10 06:50:42
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《婚姻法司法解释三》规定,一方婚前贷款购买的不动产,婚后用夫妻共同财产还贷的,不动产应归产权登记方所有。但是取得产权的一方对另一方要进行补偿。 婚前贷款买房婚后还贷,房屋属于产权登记一方。 第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。 取得产权的一方对另一方要进行补偿。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 还有哪些情况属于个人财产?
1、父母赠与房产并登记在个人名下 夫妻双方结婚后,遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共有财产。
2、夫妻书面约定 夫妻双方书面约定,婚后购买的房产属于一方的,离婚时也算是个人财产。
3、以婚前财产购房 婚前的财产属于一方个人所有,因此,以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产。 但是,这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产,需要有充分的
证据
。主张属于个人财产的一方,必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。
2019-11-10 06:53:07
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