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请问拖欠物业费,物业公司要按千分之五收取每日违约金合法吗
更新时间:2019-11-09 20:47:37
问题描述:
请问拖欠物业费,物业公司要按千分之五收取每日
违约金
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如果
物业服务合同
当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务
合同
当中普遍存在),或者说
业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的
基本原则
。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。
这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
2019-11-09 20:39:13
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对于物业费
诉讼时效
分析可根据2009年10月1日实施的《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持。 关于您所提出的“物业费有诉讼时效吗”问题,我国民法通则规定了诉讼时效制度,如果在法定期限内不行使权利,将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。
那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说,过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供
证据
证明诉讼时效中断的,如经公证的催收单或
其他
方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费,由业主委员会出具相关证据证明等,法院还是可以维护物业公司利益的。
2019-11-09 20:41:35
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追讨
公司债务
的法律方法:
1.委托专业合法追帐机构进行追收(比如律师)供应商把逾期帐款委托给律师追收是一种商业性的惩罚措施,同时也是供应商所作的最后努力的一部分。
2.诉前证据准备。
首先,要确认债务人的投诉已经解决,避免在法庭上面临债务人的反诉请求。其次,要确认债务人有足够资产清偿债务,否则即使获得有利于自己的判决也无法执行。
3.诉讼财产保全。
对被告的动产或不动产向法院申请诉讼保全是保证判决能够迅速执行的重要方式。但向法院申请诉讼保全时,需要向法院缴纳一定金额的保证金。
2019-11-09 20:43:51
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物业管理费
用的基本构成
管理费:用于
物业管理
区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关
物业管理服务
。
房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
维修费:用于物业维修服务所需的费用。
2019-11-09 20:47:37
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物业费违约金合法吗
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我想问一下托欠物业管理费,物业管理公司要按千分之五扣除每天合同违约金合理合法吗
物业费包括以下九项: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管
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欠缴物业管理费滞纳金怎么算
物业管理费
物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
滞纳金每日多少合法
滞纳金怎么算
拖欠物业费物业公司可以向法院起诉要求缴纳每日千分之五滞纳金吗?业主委员会表示支持起诉。是否合理。
1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住
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