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关于我购买平房的过户流程？还用经过土地局，房产局，还有评估公司吗
更新时间：2019-11-09 16:40:44
问题描述：
关于我购买平房的过户流程？还用经过
土地
局，
房产
局，还有评估
公司
吗
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二手房买卖
过户流程如下：
买卖双方签订
买卖合同
；
到房管局先打
网签
；
然后带上网签
合同
到核税窗口排号核税；
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
交易结束；
2019-11-09 16:38:50
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平均2分钟内
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一、土地过户：
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件)
5、受让方身份证(原件校对后交复印件)
6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：
1.契税:90-144平米
1.5%；90平米以下1%，赠与
征收
全额3%。
2.营业税
5.5％ （满2年免交）
3.个人所得税：成交价1％
4.交易手续费 6元/m?
5.转移登记费 80元/件 。
2019-11-09 16:40:44
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