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10年前我在农村盖的厂房,我有房产证,现在厂子黄了5年了,闲置,这个厂房是不是还应该是我的。谢谢!
更新时间:2019-11-06 06:51:24
问题描述:
10年前我在农村盖的厂房,我有
房产证
,现在厂子黄了5年了,闲置,这个厂房是不是还应该是我的。谢谢!
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房屋属于不动产,根据物权法,不动产所有权以登记为要件。因此,如果房屋没有登记在某人名下,而只有一个购房合同,那么这个房屋的所有权人就不是他,除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷,这种只有购房合同,而没有
房产
证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
2019-11-06 06:49:10
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农村小产权房有房产证吗?小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。
如果遇到政府或合法开发商
征用
小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权
占有
的土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
2019-11-06 06:51:24
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