首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我是房屋业主,与中介签订托管租房合同。现在中介没有按照约定时间支付房租,单方毁约。是否有权利收房?
更新时间:2019-11-05 22:19:36
问题描述:
你好,我是房屋业主,与
中介
签订托管
租房合同
。中介与租户签订合同。现在中介没有按照约定时间支付房租,单方毁约。租户与
房屋中介
的合同还没有到期。租户是贷款交房租。现在业主是否有权利收房?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
744082
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。
房屋租赁
合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些
违约金
。
然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
2019-11-05 22:11:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1937145
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。
否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2019-11-05 22:12:25
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
955075
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房
不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集
证据
起诉
。
2019-11-05 22:15:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
740315
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
许多用人单位以劳动者实际所得工资进行计算补偿金,这明显是不合法的。法律规定的经济补偿金计算的月工资标准应当按照劳动者应得的工资进行计算。(包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入)
经济补偿金的标准为:按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
在六个月以上不满一年的,按一年计算;其中不满六个月的,应当向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
(公式为经济补偿金=工作年限×月工资。)
2019-11-05 22:19:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同提前解约有违约金吗
1441
你好,我是房子的主人,已经和中介签订了信托租赁合同。中介与租户签订合同。目前,中介未按约定时间支付租
关于合同到期的情况,需要具体分析,举个例子,工伤期间劳动合同到期怎么办? 1、在工伤结果出来之前,公司是不能跟伤者解除劳动合同的,但是伤者可以主动申请离职;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
提前解除租房合同要付违约金吗
7347
商品房可以出租吗,需要签订租房合同吗
商品房出租
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
房东和中介签订托管、代租合同,然后我又和中介签订的租房合同,房东有权单方面解除合同!现在我做为租客怎
你好,发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后(和中介签的,房东不在场)中介说房东要卖房(合同约定由于原业主原因,请问应该怎样处理?
可以要求中介赔偿,但具体需要看协议如何约定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介租房,中介难道可以只租房签署合同后,不管后续协调么?愿意支付违约金房东不退租怎么办?
合同签署后,中介就不管了。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和中介签订了一年的租房合同,中介因没钱支付房东房租,提前做好8终止合同,是否有权利继续占有房屋?
一般情况下,房东享有的是物权,你享有的是占有权或者债权。继续占有可以根据你和中介的租房合同主张,因为信息量太少不好作出进一步答复。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1045
与中介签订租房协议,物业均不受理。中介也不同意,算不算中介和业主违约,能否按照违约解除合同。
实践中,通过房产中介购买二手房的时候,需要看当事人之间是如何约定的,要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话,那么在卖方不按照约定交房的时候,中介就是有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
730
通过房产中介签订的租房合同,违约要付违约金么?
按照合同约定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲乙双方都是同一个人签合同还有用吗?
签合同一般是甲乙双方都有一份的。合同一般是自甲乙双方均签名、盖章或者按指印时成立的,而依法成立的合同,一般自成立时生效,即对甲乙双方产生法律约束力。因此合同可由
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
510
协议签署时间晚于服务时间是否合法
合同签订日期晚于迟于提供服务的时间也是有效的,以签订之日为准,但是为维护合法权益,最好先订立合同。一般来讲,依法成立的合同,自成时生效,如果双方没有约定生效的时
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
445
但几天后不想学习能退学费吗?还没签合同
你好,可以提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
310
你好之前我在一个机构学了一天然后叫我签了金盟宝合同,后面我退课了,现在一直叫我还款
你好,这个双方签订的协议一般也是具备这个法律效力的哦,如果有构成违约的话,那么是有机会需要承担违约责任的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
345
我签了一份抖音短视频合同
搜集有利证据通过起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协商不能退回,怎么办?
按合同约定处理,协议解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阳泉律师
同城律师:
平定县律师
盂县律师
阳泉城区律师
阳泉矿区律师
阳泉郊区律师
律师解答动态
2分钟前
朱楚欣律师
近期帮助 81 人
您好,离婚可以网上办理吗
2分钟前
袁友军律师
近期帮助 58 人
别人在朋友圈发诋毁我的视频
5分钟前
金辉律师
近期帮助 6773 人
我们公司请个人兼职会计做账,他就不移交工作,请问我们公司可以起诉他返还7年的报酬吗?
6分钟前
金辉律师
近期帮助 6773 人
口头辞退不交社保,能不能有赔偿?
13分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 2020 人
私人老板拖欠工资怎么办
17分钟前
王安春律师
近期帮助 2985 人
我刚刚已经付钱了啊
20分钟前
王继业律师
近期帮助 66 人
你好小孩十四岁骑电动车后面坐一个人闯红灯碰到车上两个小孩都死了能赔偿不
20分钟前
蓝鹏律所律师
近期帮助 784 人
武汉的律师事务所?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询