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我是在2017年2月7曰代款买的房还没有把到钥匙可是开发商通知我说叫我交供热开栓费是2016年到2O17年的供热开栓费。年还没有买房呀，请问这合理吗？
更新时间：2019-11-05 16:33:38
问题描述：
您好，我是在2017年2月7曰代款买的房还没有把到钥匙可是开发商通知我说叫我交供热开栓费是2016年到2O17年的供热开栓费。可我2016 年还没有买房呀，请问这合理吗？谢谢
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房地产开发
商违约的情形
1.房屋质量不符合合同约定的标准
我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。
实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：
一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。
二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。
2.房产证逾期未办下来的
逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的
违约责任
，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。
3.如宣传与实际交付的房子不一致
房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、
物业管理
、周边配套等与实际不符。
这种情况也常见，很多人以为是
虚假宣传
，见怪不怪，实际上是开发商违约!
4.不合理收费
出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。
2019-11-05 16:33:38
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