即实际损失面积小于6.25平)或接受对方开庭时提出的证据?如以上两项价格远超实际损失

更新时间:2019-11-05 14:23:45
问题描述:
我厨房漏水造成楼下天花板及横梁墙面损坏(涂刷面积小于12.5平米,即实际损失面积小于6.25平),地板表皮起泡,地板结构未破坏,无开裂及接缝损坏,我曾微信转账赔偿2000元,对方不承认此次赔偿,要求泡一次赔一次,对方要求赔偿6500元,但未说明分项费用,我是否需要找正规公司估算损失价格?或者只能走司法鉴定,或接受对方开庭时提出的证据?如以上两项价格远超实际损失,我该如何处理?
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    受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
    n其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
    给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
    n
    2019-11-05 14:23:45
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