从房东那里租的门面，楼上住户的房子问过房东说可以开餐饮店，咨询一下可以怎么解决，降低损失。

更新时间：2019-11-03 18:27:41

问题描述：

从房东那里租的门面，是低下商铺，楼上住户的房子问过房东说可以开餐饮店，我们签合同也是餐饮用途的，现在装修完成了，楼上住户反应很大，坚决不允许开餐饮店。工商那边也过不了。已经花了6.7万块钱了，想咨询一下可以怎么解决，降低损失。

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签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。

2019-11-03 18:27:41

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