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婚前老公父母按揭贷款买的房子，房子是属于我的吗？呢？
更新时间：2018-08-31 10:04:26
问题描述：
婚前老公父母
按揭贷款
买的房子，房产本登记的是老公的名字，现在
结婚
后想把房本换成我的名字，这样如果出现
离婚
状况，房子是属于我的吗？如果不是，那需要办理什么相关手续才能实现我的要求（房子只属于我一个人的）呢？请帮忙，谢谢。
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夫妻双方婚后出资(包括
贷款
)取得
房屋产权
，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论
房产
证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2018-08-31 09:59:06
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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的
证据
，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；
2018-08-31 10:03:47
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您好，根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）第七条一款；“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”若是一方父母出资为子女购房且产权登记在夫妻双方名下的，应认定为夫妻双方的共同财产，可视为父母明确对夫妻双方的赠与。
2018-08-31 10:04:26
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