购房合同规定房屋应于2011年交付,购房合同买受人为我母亲的名字,请问如今能否以我父亲的名义对开发商2013年之后逾期交付房屋的合同违约行为进行起诉?

更新时间:2019-11-02 19:57:27
问题描述:
本人父母于2009年购买一套商品房购房合同规定房屋应于2011年交付,后因开发商资金链问题楼盘烂尾至今仍未交付,期间我母亲于2013年因房屋交付逾期起诉开发商违约并胜诉。2015年母亲不幸因病去世,购房合同买受人为我母亲的名字,请问如今能否以我父亲的名义对开发商2013年之后逾期交付房屋的合同违约行为进行起诉?
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    购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例:  
    1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。  
    2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。  
    3、析产:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
    2019-11-02 19:57:27
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