房子没房产证有什么影响

更新时间：2024-07-02 17:29

房子没房产证有什么影响

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

房子没有房产证的影响有：
1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；
2.一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；
3.可能面临强制拆除或拍卖的风险；
4.土地使用权期限届满时无法申请续期。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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