我与买方签订卖房合同！合同约定违约金20万，而且买方并没实际损失！违约金会怎么裁定啊？
更新时间：2019-11-02 17:30:28
问题描述：
你好，我与买方签订卖房
合同！我是卖方！但合同不是我自己签的，我也没有写委托书，只是录了视频！
签订后，我未收到订金！现在因为家庭因素的客观条件不打算卖了，想自住！
合同约定
违约金20万，房款的20%。
我觉得太高了，而且买方并没实际损失！
如果买方起诉，违约金会怎么裁定啊？
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