最近看了一套二手房子！各方面都不错！怎么办？但房子是10年的新房！才能受到法律的保护

更新时间：2019-11-02 13:17:56

问题描述：

你好！最近看了一套二手房子！各方面都不错！就是房本暂时没有下来！如果买的话？怎么办？？还有最关键的是房本上的主人现年84岁！但房子是10年的新房！想咨询要是买的话，应该怎么办？才能受到法律的保护

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1319593 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产过户流程　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019-11-02 13:17:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何签订二手房买卖合同

如何签订二手房买卖合同

我买了一套二手房，房子没有经过房子，现在原主人有外债，人们救了我的房子，我受法律保护了吗？

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购买二手房流程

购买二手房流程

二手房出售流程是怎么样的?

二手房出售流程是怎么样的?

二手房房买卖合同如何解除

二手房房买卖合同如何解除

就是最近买了一套二手房，这个房子呢，怎么维护自己权益！有没有被侵犯！

房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力，它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系，同时能够证明承租人在某一段时间具体履行了自己的法律义务等等法

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

最近看了一套房子，是回迁房手续要的商品房，房子是17年的，现在没有房产证，如果购买有保障吗？

购买商品房时注意看对方是否具有“五证” 　　 (一)“五证”是指：　　 1、《国有土地使用证》，证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在南通买二手房子，房子5年了！买好房子之后我能不能马上把房子拿到银行贷款！二手房子是我首套购房！

要看贷款做什么，具体咨询银行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我相中一套小产权房子，过不了户！怎么弄我能受到法律保护？谢谢！

你好，签订好购房协议，约定好违约责任。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

工程索赔资料证据缺陷有哪些

工程索赔资料证据缺陷有哪些

我买了套二手房，因为不是首套房，契税要4个点，是不是房子足了5年，这点就能少？这样的话，我得再等2年

契税跟是不是首套房没关系，跟时间也没关系，而是与面积有关。超过144平方的普通住房，契税是4%。五年内转让需收增值税。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

工程索赔资料有哪些

工程索赔资料有哪些

关于二手房的问题！

最好别轻易交任何钱，因为你不能确保此房能否取得产权，若有疑问请来电咨询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

住宅用地使用权仅有40年的含义及其影响因素

针对40年产权住宅用地使用权到期的问题，处理方式因情况而异。对于住宅建设用地，使用权到期后通常可以自动续期，但需要按照法规缴纳相关费用。对于非住宅建设用地，需依

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

建设工程资质有哪些

建设工程资质有哪些

您好！请问中国康养城市旧楼改造委员会是真的吗

具体操作上，若对方声称是中国康养城市旧楼改造委员会的成员，首先要求其提供组织成立的正式批文，并核实其真伪。其次，可咨询当地民政部门或相关政府部门，了解该组织是否

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

建设工程合同订立的程序包括什么

建设工程合同订立的程序包括什么

买农村新民居车库需要注意什么

你好，没有产权证的话，需谨慎处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

集体产权的房子拆迁怎么办

集体产权的房子拆迁怎么办

房子转让给2岁的孩子吗？

可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证被别人拿了怎么办

房产证被别人拿了怎么办

法院查封案外人商铺只是书面在不动产活封的情况下可以出租吗

可以出租，但需谨慎。1）确认租赁合同有效性及是否在查封前签订；2）确保已实际占用不动产；3）与法院或相关债权人沟通，了解查封情况和期限；4）如遇租赁纠纷，及时寻

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产过户给子女哪个方法最好

房产过户给子女，应根据实际情况选择最合适的方式。赠与方式需签订合同并办理相关手续，适合直系亲属间快速转移；买卖方式流程与普二手房交易类似，需签订买卖合同并办理过

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

分配市场化商品房有什么意义？这会影响销售吗？

你好，现在具体是什么样的呢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

朋友要把房子暂时过户在我们在我们头上一个月

从法律角度，为避免过户产生的风险，建议如下：1. 明确过户目的，避免模糊表述；2. 签订书面协议，详细约定各方权利义务；3. 考虑设立担保，确保过户后权益不受侵

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

盈科王雨昕律师

近期帮助 48379 人

您好租了一辆个人摩托车之前出了一次摔车现在租金一直没给人家起诉我了想问一下这样怎么处理

刚刚

刘斌律师

近期帮助 26468 人

买狗买狗被骗500元

刚刚

田钊律师

近期帮助 198 人

对方自愿请吃饭，但由于闹了矛盾，他将钱要了回去，一口价500，请了四次，在法律上怎么看

13秒前

刘斌律师

近期帮助 26468 人

游戏代练被骗两百怎么办

32秒前

福建坤江律师

近期帮助 64 人

交通事故，老人家不识字认定书签了的情况下，有疑问能翻案吗

刚刚

广东桦仁律师

近期帮助 2079 人

淘宝客户故意在淘宝店散步不实谣言

1分钟前

丘敏律师

近期帮助 15659 人

老年人女方主要劳动力右手臂尺骨桡骨折造成不可逆转的损伤，干不了重活；男方能起诉离婚吗？

1分钟前

田钊律师

近期帮助 198 人

在小区快递柜取快递时，快递员不看周围就开车，造成狗狗骨盆双侧骨折，当时费用每人一半结清

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟