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买房交了首付，房子是现房，不能办贷款，开发商也不给钥匙，这种情况可以找开发商退钱吗？
更新时间：2019-10-31 18:35:29
问题描述：
买房交了首付，已经网签，房子是现房，由于以前开发商有纠纷打过官司，现在没有银行合作，不能办贷款，开发商也不给钥匙，这种情况可以找开发商退钱吗？
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根据现行《婚姻法》的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
，除非夫妻双方另有约定。也就是说，婚前一方的房屋，婚后不会自然转化为共同的产权。
1、共同还贷过程，是否会导致房屋变更为共同财产，通常在法律界已不是问题。 正确的理解应该是：除非双方另有约定，否则房屋仍为婚前购房一方的个人财产。
2、共同还贷过程中房屋价值增值部分很难被法院判定为共有。 房屋作为一方的个人财产，增值也是应该是其个人财产的增值；房屋并没有因
离婚
而变卖，不能确定增值部分就是确定的收入；如果房价增值部分要共享，那万一房屋贬值，另一方在离婚时则要倒贴有房一方的损失，这显然有悖于常理。
3、参与共同还贷，不以夫妻双方均有收入为前提。 鉴于婚后任何一方的劳动收入，均属于家庭共同收入，即使非产权人的一方没有自己的劳动收入，比如为全职太太，而由另一方的收入还贷，仍是婚后共同还贷。 最后，关于离婚时对非产权一方参与共同还贷的补偿，应按共同还贷期间偿还的贷款本金及利息的数额，进行合理补偿。
2019-10-31 18:35:29
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