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提前2个月就跟房东说了,但是房东不同意解除合同,有2000千押金,押金也不给退,我该怎么办
更新时间:2019-10-31 14:53:28
问题描述:
提前2个月就跟房东说了,但是房东不同意
解除合同
,有2000千押金,押金也不给退,我该怎么办
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房屋租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-10-31 14:50:30
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如果已与房东有租房
合同
,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知
承租人
。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)
租赁
房屋”。
2019-10-31 14:53:28
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