还说以后没有车位就不让进小区?算不算违反了。房子买在这里面跟我说没车位不让进?算不算强制

更新时间:2019-10-30 21:14:07
问题描述:
物业不让业主的车子登记进小区!说没有车位就是要按照外开车辆一样只能 从一个门手工登记进来?还说以后没有车位就不让进小区?最重要的是车位也不够我们,每次还要拿号码抢车位。摇不到车位也就没有。如果他车位让我们租买我们也能接受!自己还没那么多车位放。我就想问一下这算不算违反了。 房子买在这里面跟我说没车位不让进?这算不算强制,损害了业主权利
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    随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
    1. 地面停车位归属
    地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
    ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
    ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
    2. 地下停车位
    专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
    3. 首层架空停车位
    首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
    4. 独立车库
    这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
    2019-10-30 21:13:50
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我们小区不让业主的车进小区,说没有买车位的都不准进,我想问,这样合法吗?
根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车
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我们小区没有车位就不让进,我我就没有买,物业就不让进,请问这合法吗?
《物权法》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠
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小区里没有买车位不让进,为难业主违法吗?购房的时候也没说不买车位不让进哪,哪怕不买车位收费也行啊
停车费每个物业都可以收,这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来,占用小区业主的停车空间。二,你也说了这是广大业主的共同区域了,把区域平方分摊到每一个业主的
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没车位不让进小区
嗯,你手上有你们和物业之间的物业服务合同么?看看物业服务合同是怎么约定的。一般物业对小区内车位等设施、设备有管理和维护的义务,但原则上不能限制业主车辆的出入。至
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