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你好、我想问下房产证上看得到产权好多年不
更新时间：2019-10-29 14:37:31
问题描述：
你好、我想问下
房产证
上看得到
产权
好多年不
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于小区物权，解答如下：
①
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的
所有权
归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
2019-10-29 14:35:43
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房产证和产权证的区别为：
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《
房屋所有权证
》、《
国有土地使用权
证》合二为一，统一制作的
房地产产权
凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、
房屋所有权
统一进行登记。
原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
2019-10-29 14:37:31
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