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后来出租出去了，物业经常性不通过我们业主私自锁门，这样合法么？他们有权利这么做么
更新时间：2019-10-28 11:23:04
问题描述：
我们自己买的
商铺
，后来出租出去了，因为租户偶尔跟对面的租户吵架，物业经常性不通过我们
业主
私自锁门，还要把租户清理出去，这些都没有和我们业主商量，这样合法么？租户和我们签的
合同
，他们有权利这么做么
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原
租赁合同
的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立
抵押权
，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同
2019-10-28 11:20:58
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业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照
物业服务合同
的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开
业主大会会议
，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、
业主大会议事规则
的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举
业主委员会
委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
2019-10-28 11:23:04
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