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租的店面被法院竞拍，但是不知道这个房子已经抵押了，签了合同开业以后法院的人来说这个房子不能租了
更新时间：2019-10-27 23:41:20
问题描述：
租的店面被法院竞拍，但是不知道这个房子已经抵押了，签了合同开业以后法院的人来说这个房子不能租了，被竞拍了，但是才刚租了一个月而已
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首先，承租人对租赁物车的抵押，因不享有
物权
而形成无权处分。如果
抵押权
人不知，则因为
善意取得
而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
转抵押行为也是无权处分，如果如果转抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权，原物权所有人不能请求返还原物。如果转抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
也就是说，你对转抵押的行为一定是不合法的行为，要对原物权人（基于非善意取得）承担转抵押后的标的物的
损害赔偿
责任，或者要对承租人（基于善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任。
2019-10-27 23:41:20
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