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当时租房子的时候说是女朋友一起住。但是女朋友没了,房东要敢我朋友走
更新时间:2019-10-27 16:00:52
问题描述:
你好请问一下,当时租房子的时候说是女朋友一起住。但是女朋友没了,现在我一个朋友住进来。房东要敢我朋友走
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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除
租赁合同
退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019-10-27 16:00:52
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转租合同需要房东签字吗
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但是他没有和房东签合同这样可以吗,房东可以不让我朋友住吗,我可以让我女朋友住进来和我住一间房吗。
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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