我有个朋友在北京买了一套房子一百万，抵押给银行抵押了60万，做生意赔了还不上了会承担什么责任

更新时间：2019-10-26 09:09:36

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你好！我有个朋友在北京买了一套房子一百万，抵押给银行抵押了60万，又在小额抵押了60万。做生意赔了还不上了会承担什么责任

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房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响

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