小区物业已经在今年7月被超过半数的业主投票解聘了,同时我们区的物业办也对我们这次的业主大会持否定态度对会议上要求增补业委会成员的要求不予备案。但是这次会议得到了区里面的物业办的备案。

更新时间:2019-10-24 17:36:10
问题描述:
小区物业已经在今年7月被超过半数的业主投票解聘了,但是他们不予理睬,同时我们区的物业办也对我们这次的业主大会持否定态度对会议上要求增补业委会成员的要求不予备案。之后物业伙同业委会里面的部分成员宣称公章丢失在没有召开业主大会的前提下擅自又成立了一个业委会并重新任命了业委会主任,但是这次会议得到了区里面的物业办的备案。
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    根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:  
    (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;  
    (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;  
    (3)绿化管理费;  
    (4)清洁卫生费;  
    (5)保安费;  
    (6)办公费;  
    (7)物业管理单位固定资产折旧费;  
    (8)法定税费。  此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
    2019-10-24 17:36:10
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