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我应该以哪一年计算规则计算建筑面积呢算规则计算建筑面积呢？我说做工程的，我应该以哪一年计算规则计算建筑面积呢？
更新时间：2019-10-22 09:47:52
问题描述：
我说做工程的，我2015年底开工，2016年签订
合同
，我应该以哪一年计算规则计算建筑面积呢算规则计算建筑面积呢？我说做工程的，我2015年底开工，2016年签订合同，我应该以哪一年计算规则计算建筑面积呢？
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根据《合同法》第269条的规定，
建设工程合同
是承包人进行
工程建设
，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。 建设工程合同原为
承揽合同
的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点，因此，amp;lt;合同法)第16章对建设工程合同作了专门规定。 建设工程合同具有以下法律特征：
(1)建设工程合同的主体必须是
法人
。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。
(2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。
(3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。
(4)建设工程合同是要式合同。(合同法)第270条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”
2019-10-22 09:47:52
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