女儿不同意出租,但交了的中介费中介机构不同意退款。1.这个合同有效吗?2.中介公司该退中介费吗?

更新时间:2019-10-22 07:13:41
问题描述:
我女儿有一套房子我作为母亲帮忙出租了,刚签完合同后第二天,女儿不同意出租,因为刚签一两天,我与租房客达成协议不追责任,双方同意解约。但交了的中介费中介机构不同意退款。女儿是成年人,租房时没有任何委托书,是我擅自作主替她租的。请问:1.这个合同有效吗?2.中介公司该退中介费吗?
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    1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
    2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。
    3、 坚持交易时是三方共同确认。
    4、 签署合同、文件不能留白。
    5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。
    6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
    2019-10-22 07:13:41
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