请问我和朋友合伙买房，还有就是银行我们一起贷款这个主贷人和次贷人有什么区别利弊吗？还想贷款影响吗？

更新时间：2019-10-19 07:56:43

问题描述：

您好，请问我和朋友合伙买房，怎么能注明房屋比例，还有就是银行我们一起贷款这个主贷人和次贷人有什么区别利弊吗？我以后还想买车，还想贷款影响吗？谢谢

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房屋租赁合同应当不受房屋买卖的影响，但是有例外：即是“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押给向银行贷款，即设定了抵押权。
如果房东还不上贷款银行要对房屋实现抵押权的话，那么你只可以要求向出租人承担违约责任了。

2019-10-19 07:56:43

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