我们和对方签了25年的租赁合同,违反合同只需赔付违约金,还是连他所有的投资建设都要折旧赔偿。

更新时间:2019-10-18 16:38:04
问题描述:
我们和对方签了25年的租赁合同,每年负一万元的租金,20万元的违约金,现在已经租了15年,我们不想在租给他了。违反合同只需赔付违约金,还是连他所有的投资建设都要折旧赔偿。
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    违反合同,并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件,违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定,构成违约责任应具备的要件有:
    1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为;
    2.当事人的违约行为造成了损害事实;
    3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
    合同法关于违约责任的规定
    合同法第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    合同法第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    合同法第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2019-10-18 16:38:04
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签订了5年的租房合同,合同签订如果违约赔付5000元,是不是一定要按照合同的违约金赔付
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
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租赁合同违约怎么赔偿
租赁合同违约怎么赔偿
租赁合同违约
签了3年毛坯房租赁合同,并愿意按照合同赔偿违约金,我不同意。对方违约需要赔偿他的装修残值吗
法律规定的其他情形。 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转
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签订劳务合同,书面为合作合同,否则赔偿违约金,否则不发工资,还有赔偿违约金
你好,法律规定只需提前一个月,所以你可以离职不需要赔偿违约金,且公司必须给你发放工资。
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我与房东签订租赁合同为5年,第二年就涨价,合同上没有注明违约赔偿调款,我可以拒绝赔偿吗
依据《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。 以下情况需要支
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租赁合同违约,我们经营合同是明年9月份到期,对方终止合同,违约金问题该做哪些补偿和赔偿
依照你们的协议赔偿。协议没有约定的话,可以赔偿经营损失。
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我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
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我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
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最后合同改和B签订,但是中途合同有些问题,并且和A签收据,20年因为办教育许可和A签订合同,老师?
法律分析:可以退 ,如果不给退,可以找当地教育部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有
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签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
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签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
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请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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