紧接着卖主因其他债务问题逃跑，房子被查封。房子该如何分配？

更新时间：2019-10-17 19:41:25

问题描述：

14年买的二手房，但是付完全款过户时才发现房子做过抵押，紧接着卖主因其他债务问题逃跑，房子没有过户成。后房主又因其他经济纠纷被多个债主起诉至法院，房子被查封。如果后期法院判决，房子该如何分配？

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以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2019-10-17 19:41:25

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