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您好，我买了套房子，可是现在换了开发商，现在的开发商不承认有过房屋买卖
更新时间：2019-10-17 14:21:33
问题描述：
您好，我买了套房子，可是现在换了开发商，现在的开发商不承认有过
房屋买卖
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对于买卖
小产权房
的问题，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题：
（1）购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。
（2）
协议书
内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。
（3）尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通
商品房
的法律性质，购买了也不会有
房产证
。
2019-10-17 14:21:33
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