首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
原先是敞开阳台，现业主拆除栏杆，阳台安装洗衣机排水管后回填，现漏水，还须维保方维修吗
更新时间：2019-10-17 07:52:57
问题描述：
原先是敞开阳台，现
业主
拆除栏杆，阳台安装洗衣机排水管后回填，现漏水，还须维保方维修吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
815468
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于
房屋质量
问题所造成，您的房屋去年刚入住，根据《
建设工程质量
管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最
低保
修期限为：……
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年……”据此，您的房屋尚在保修期内，您可以找开发商承担相应的责任。
2、如果漏水的原因是由于您家
装修
所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。 也就是说即使是您家装修导致漏水，您家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和您根据责任比例来共同承担责任，不可能由您自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。
3、因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议你们住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果确定责任如何承担。综上，你们可以与开商先行协商，如果协商不成，尽快向法院起诉，要求开发商承担相应的责任，维护合法权益。以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问我的补充：:25 另外，据您补充的问题所述，漏水原因是：“把阳台排水管固定在墙上的一个铁圈固定架拆除”所导致的。一般情况下，如果公共排水管在每家每户的阳台上，交房时，开发商有义务提醒用户不能够将固定架拆除，否则住户有可能不了解用途在装修时拆除，我认为交房时，开发商应尽到提醒的义务，开发商和物业有义务保证公共排水设施的正常使用和安全。
2019-10-17 07:52:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
楼顶漏水维修费用谁出
6508
你好，我的商务房生活阳台换成了一个房间，下水道管道没有更换，装修阳台下水道用集成板密封，现在漏水，打
一般可以申请公共维修基金 。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区物业商铺房屋租赁合同范本
商铺租赁合同范本
装修未住业主拒缴物业费合理吗
840
我是房主，后阳台上有全自动洗衣机和蓄水池。后生活阳台沒有做防水都没有封闭阳台。联接蓄水池的自来水管插
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。 二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主如何申请房屋维修基金
维修基金申请
楼下漏水，关上我家室内的水阀后，外面的水表还在旋转，发现房地产后，房地产说排水管道的保修期已过，需要
工伤赔偿协商解决是最好的方式 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家阳台室外空调外机漏水，是开发商要做防水吗？
您好：来信收悉。来信反映的问题系相邻关系问题。根据来信反映的情况分析，阳台室外机空调外机漏水非系房屋建筑施工质量问题，不应由开发商承担责任。开发商没有退出前，可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚刚装修完，找物业要求维修空调排水管，让业主自己维修，咨询一下空调排水管冻住，归不归物业管理
属于物业管理范围，也可要求楼上赔偿，加微信详询，同手机号
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租分期的规定内容有哪些
租房指南
0
上海老小区的阳台放了洗衣机，楼下现在漏水了，楼下的阳台下水管用石膏封死的，不愿意敲开维修，要求我们把
是可以要求对方支付你们赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买卖吗
公租房
5
装修时把卫生间的下水管道封闭了，结果主管接头漏水，泡到楼下了，找到物业，物业说因为把管道封闭了，物业
自己承担。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
3671
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建？
一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
普洱律师
同城律师：
思茅区律师
江城律师
景东律师
景谷律师
澜沧律师
孟连律师
墨江律师
西盟律师
镇沅律师
宁洱律师
律师解答动态
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 23787 人
公司被法院查封了，拍卖里面的设备和材料还不够发员工工资员工该怎么办
刚刚
洪静律师
近期帮助 24305 人
雇主开除没有带来金钱的缺失工作2年4月.雇主需要补赏吗？
1分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2216 人
现在我妈被公安局带走说是协助调查，但是已经马上快24小时了，现在也联系不到她，公安局大门也不给进去
2分钟前
万伟律师
近期帮助 2511 人
朋友昨天凌晨被抓了，要拘留十天，这种情况可以探视吗？还有可以有什么办法保释吗
2分钟前
胥斐律师
近期帮助 13119 人
她结婚了、但是她那边没有离婚又和结婚了、但是没有结婚证、最后她又跑了算不算诈骗
2分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2888 人
2月18号入住租金850元一个月压二付一先付了1700，3月27付了860，4月30需缴纳1908是
3分钟前
万伟律师
近期帮助 2511 人
男方没有过错，女方要求离婚并要打已怀孕三个的孩子，男方未同意，女方要承担那些责任？
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 84770 人
我商铺员工在商场摔倒了，怎么起诉商场
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
