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物业也没修,业主多次协商无果,所以这期间物业费也很难收,现在物业竟也把这部电梯断电了,业主该怎么办?
更新时间:2019-10-17 00:44:39
问题描述:
本小区,因有两部电梯,其中一个已经坏基本一年多了,物业也没修,业主多次协商无果,所以这期间物业费也很难收,现在物业竟也把这部电梯断电了,业主该怎么办?这一年多的物业费该不该交,
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物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的
违约责任
。
故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2019-10-17 00:44:39
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