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买房两年了，开发商五证不全违法售房，到现在房子刚出地面，已退房但首付款没退回来！
更新时间：2019-10-15 07:11:31
问题描述：
买房两年了，开发商五证不全违法售房，到现在房子刚出地面，已退房但首付款没退回来！
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首先由于
购房合同
被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行
按揭贷款
，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据
中国人民银行
制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与
贷款人
协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
2019-10-15 07:11:31
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