因为我的房子还没有办理房产证，其实在让我给他借款担保的时候，是不是诈骗？

更新时间：2019-10-13 09:33:25

问题描述：

前段时间，一个朋友让我用房子担保，向民间借款20万，因为我的房子还没有办理房产证，民间贷款的就要求我作为名义上的借款人，实际还款人是我朋友，我朋友成了担保人。还对我讲这是反担保。后来以这份民间贷款利息高为由，在没有还清这20万的情况下，又让我给他担保了一份银行贷款28万。借款后一个月跑了。在让我帮忙借款的时候我朋友说他家有资产千万，房屋多处，不会有什么风险。其实在让我给他借款担保的时候，他已经欠债1000多万，房子已经做了抵押，跑之前房子卖了，车子卖了。请我这是不是诈骗？公安机关能给立案吗？我现在已经在派出所报案了，可是20多天了没有动静，后来又问了一次，说是不好立案。

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保证人追偿权又称“保证人求偿权”，是指保证人在履行保证债务后，得请求主债务人偿还的权利。
《中华人民共和国担保法》第31条规定：“保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
”民法通则第
89条也规定：“保证人履行债务后，有权向债务人追偿。”保证人所享有的追偿权，在本质上是一种代位请求权，也就是保证人在清偿债务后，代替原债权人的地位，在其与债务人之间形成一种债权债务关系。

2019-10-13 09:20:24

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银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：　　
（1）有合法的身份。　　
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。　　
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　
（6）贷款行规定的其他条件。

2019-10-13 09:21:16

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借款人未按时还款的，担保人需要承担责任，责任承担方式与担保性质有关。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下，担保人需要还款的，则为一般保证，担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。
如果在担保时无任何约定，则为连带责任保证，贷款人可以要求借款人还款，也可以要求担保人承担责任。担保人在还款后，可以向借款人追偿。

2019-10-13 09:30:13

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银行贷款的担保人，要承担以下担保责任：
　　
1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　
2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
　　
3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。

2019-10-13 09:33:25

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