违章建筑失火，造成房屋损坏，租赁方拒绝赔偿，起诉的话房主能赢吗？是否有效？

更新时间：2019-10-12 11:13:27

问题描述：

违章建筑失火，造成房屋损坏，租赁方拒绝赔偿，起诉的话房主能赢吗？当时签有合同，标明不能改变房屋原貌，是否有效？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1317368 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2019-10-12 11:13:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

拖欠工程款诉讼时效？

拖欠工程款诉讼时效？

房子失火是因为邻居的家在事故中失火了。这能追究责任吗？能追究赔偿吗？

交通事故主要责任和次要责任赔偿如下： 1、事故双方均为机动车的，双方在交强险额度内全额互相赔偿对方损失，死亡伤残11万、医疗费1万元、财产2000元;不足部分

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

上诉撤诉后能否再起诉？

上诉撤诉后能否再起诉？

拆除违章建筑是否给予补偿？为什么？

拆除违章建筑是否给予补偿？为什么？

违法建筑被强拆或侵权该如何维权

违法建筑被强拆或侵权该如何维权

我家房子被邻居失火烧掉了，要求我们自己向法院起诉，可以要求赔多少？

保险公司理赔交通死亡金多长时间，　　一、保险公司理赔交通死亡金多长时间　　死亡赔偿金，也称死亡补偿费，是指受害人因道路交通事故死亡的，由相关责任人按照一定的标

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼上漏水，导致财物损失，对方不赔偿，可以法院起诉吗？如果可以的话需要多少费用？

因楼上漏水起诉到法院的，需要向法院提供的证据主要有：　　 1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师先生您好！室内装修，有安全隐患，我想起诉他赔偿损失，能胜诉吗？

需要看合同约定和证据情况。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺被盗，物业公司不赔偿，起诉能赢吗？

要看你们之间签订的合同是否有物管公司具有保管你的店铺的责任，如果有的话，物管公司应当赔偿。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

裁缝店意外失火，造成邻居损失，如何赔偿？

造成的实际损失，除非有其他情形

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

请问我应该怎么办？如果起诉的话，我能不能胜诉，并得到对方的赔偿？

具体面谈。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果合同中没有写裸车价格怎么办？

你好，可以要求纠正的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

关于合同纠纷处理中无收条的应对策略

无收条合同纠纷，应收集其他证据。可协商补充收条或通过银行转账记录等证明合同履行。如协商不成，可向法院起诉，要求对方承担违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

合同的签订地点有什么影响

合同签订地点关键。明确约定可避免纠纷，数据电文合同可选主营业地或经常居住地，书面合同则在最后签字盖章地成立。若双方有特别约定，应遵循约定确定签订地点。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

遇到霸王合同要怎么处理才合法

可协商或起诉处理霸王合同。协商时，双方就争议条款重新商定；若协商不成，收集证据向法院起诉，要求确认霸王条款无效，维护自身合法权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

当微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我是先签的合同，聊天记录在后面

需要结合其他证据认定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是做餐饮的合作，一家餐饮餐具公司配送餐具交了押金然后我这边不做了理师的我是做餐饮的合作安全吗？

法律分析： 1.首先,你们有没有事先约定,如果没有约定不可以退的话,可以要求对方退押金 2.其次这种情况最好是以协商为主,协商不好才考虑寻求其他途径 3.如果

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同

假合同违法，应谨慎处理。若确定合同为假，可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署，可寻求法律援助，维护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能发

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

广东策勋律师

近期帮助 2684 人

您好！想离婚，家庭所有经济来源都是我个人收入，离婚时可以多分财产吗

刚刚

刘鹏律师

近期帮助 3868 人

入职时单位提供工作餐如今已工作七年突然不提供工作餐怎么办？

11秒前

陈儒敏律师

近期帮助 3664 人

你好，在上班路上被电动车撞伤算工伤吗

32秒前

九转律所律师

近期帮助 28836 人

匿名举报不成立怎么找到这个人举报的

2分钟前

宋聪聪律师

近期帮助 3 人

网课分期付款，不开发票合理吗

2分钟前

杨欣辉律师

近期帮助 13035 人

车停在路边被蹭了，不知道是机动车蹭的还是电动车蹭的，附近有摄像头，打了122报了案，能不能查到结果

2分钟前

杨凤律师

近期帮助 21 人

非工伤需请1个月以上病假，公司目前回复我说整月病假只给北京市最低工资保障，这个合法吗

3分钟前

杨欣辉律师

近期帮助 13035 人

实习被强制加班怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟