合作两年了,合同没写,经济他管,我们想和他算账,他不算,这种事情该咋办,受法律保护吗,

更新时间:2019-10-12 02:40:01
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合作两年了,合同没写,经济他管,我们想和他算账,他不算,这种事情该咋办,受法律保护吗,
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    订协议应注意的法律问题:
      
    1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
      
    2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
      
    3、应对租房者是否有权转租明确约定;
      
    4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
      
    5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
      
    6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
      
    7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;
      在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
      房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    2019-10-12 02:40:01
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