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房子写了俩个人的名字，我们现在还没结婚，分手了，房贷都是我一个人付的，由于我是贷款买房，现在我这个情况该怎么办？
更新时间：2019-10-11 12:33:20
问题描述：
你好，我这边是这个情况：房子写了俩个人的名字，我们现在还没
结婚
，分手了，首付，
房贷
都是我一个人付的，我在政务中心去问了，由于我是贷款买房，无法
改名字
，现在我这个情况该怎么办？
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小产权房屋无法办理登记和更名手续。
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2019-10-11 12:29:19
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买一手房
贷款
直接由开发商负责，
二手房
中介负责，自己办理的话，找个代办手续的2千搞定，不想花钱就多跑几趟
银行
或是找找自己在银行工作的朋友问问！需要的材料大概有你的身份
证明
，户籍证明，收入证明，婚姻证明。
买二手房的话还需要卖方协助提供他们的房产证，婚姻证明并一起在银行面签！完了等着银行审批下承诺函就行了！
2019-10-11 12:30:32
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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从
银行贷款
。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买
二套房
，需要准备60%的首付款才能申请到银行
住房贷款
。
2019-10-11 12:33:20
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