首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我家有两套安置房,老房子时产权是父母的,我能把父亲这套的户名改成我的吗?又需要些什么手续呢?
更新时间:2019-10-09 11:34:25
问题描述:
我家有两套
安置房
,老房子时
产权
是父母的,现其中一套房在办
房产证
时已经写成了妹妹的名字,而另一套房是写的父亲的名字,但是是我们大家共同所有,想问一下,我能把父亲这套的户名改成我的吗?又需要些什么手续呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
596877
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
2007年3月颁布的《
物权
法》第一百四十九条规定,“住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。”
从这个层面上来说,就算
房屋产权
年限70年已经到期,业主们仍然可以继续居住。
而1994年通过,2007年8月修改的《城市房地产管理法》进一步规定,“土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续约”,而续约后要支付土地使用权出让金,不申请续约也没通过批准的,土地就要被收回——这两者间存在矛盾,这应该是房地产税要出台前要解决的问题。
不过,房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的,只是矛盾之处在于,房屋要建立在土地上。
2019-10-09 11:29:43
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
487071
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
安置房是有产权的,安置房作为不动产,
房产
证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。
安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的
拆迁安置
房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。
按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了
买卖合同
。
2019-10-09 11:31:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
804544
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《物权法》规定,不动产实行登记制度,也就是说房屋过户到你名下之前,你并不享有产权。主要存在以下风险:
1、如果以后房主有变化,并不是与你签订
房屋买卖
合同的那个人,那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋,以及支付房屋占用使用费(租金),而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款;
2、就算房主没有变化,但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。
2019-10-09 11:33:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
707821
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-10-09 11:34:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋过户需要什么证件
21890
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证贷款需要什么手续和条件
房产证贷款
财产继承需要什么手续
继承法财产继承
你好,我咨询一下,我名下有一套房子,加了我母亲的名字,请问我想卖掉需要什么手续?
没有权利,卖房需要复杂的程序: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠予房产需要什么材料
7155
我爸有一套房产,是无产权的,我爸把房子赠予我,需要什么手续?
有离婚协议的,遵协议。没有离婚协议或协议不成的,按法条执行。 具体如下: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二) (2003年12月
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲在农村有一套房子,现父亲把房子给了我,我需要办理哪些手续才能把土地证上的名字改为自己的?
土地继续承包,您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱,由你们兄弟继承。 建议协商解决 。参考 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家老房子要拆迁了,可产权是父亲的,我想在拆迁的时候更正到我名下,需要什么样的手续?
拆迁负责部门!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想把父亲的房子改成我的名字,请问需要什么手续?能办理赠与吧?
具体到公证处咨询,或委托律师帮助您。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
我家房照是老人的名字,我想改成我的,需要什么手续?
与老人一起到房产部门办理更名过户手续
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
我在广州有一套房子两房一厅的住宅,我想卖掉,户名只有我一个人的名字,我需要带些什么证件?
身份证、房产证即可。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
我家建房可能超出80多平方?
选择处理方式时,需综合考虑超出面积大小、当地政策、经济成本等因素。若超出面积小且补缴费用较低,可选择补缴并补办手续;若超出面积大或涉及规划问题,建议咨询专业律师
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
法院冻结了银行卡,房屋可以转让吗?
要看其他银行是否也做了冻结
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
非农户口可翻建,农村祖屋可维修吗?
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3337
房屋转让给2岁儿童吗?
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出让性质土地证,贷款还清,到住房所属房管
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁还建30平米房子没有厨房,法院不认可,住宅设计规范标准那一条规定30平米的房子还建可以不做厨
对判决不服,及时上诉解决争取改判。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河边建房需要审批吗?
河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
和田律师
同城律师:
策勒县律师
和田县律师
洛浦县律师
民丰县律师
墨玉县律师
皮山县律师
于田县律师
律师解答动态
刚刚
李海江律师
近期帮助 20291 人
签订了三次合同,公司以未及时续签解除劳动合同,是否要支付相应的工资与缴纳社保,以及解除合同的赔偿事宜
15秒前
周清智律师
近期帮助 23994 人
请问2个小朋友下课玩游戏,一个跑在前面,跑在后面的,鼻子撞出血,谁的责任,还是2个都有
29秒前
周清智律师
近期帮助 23994 人
你好,装修房子漏水不小心把楼下楼顶侵湿,只有一小块水印,对方狮子大开口要八千,该怎么处理呢
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 88163 人
七十多岁老人好像智力有问题没人监管经常在附近偷东西这种情况报警有用吗
1分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1659 人
被物业公司起诉,找擅长处理物业管理法律纠纷的律师
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 70562 人
发生交通事故,我全责对方运营车起诉我赔偿停工费用。请问在法院判决前我除了偿款还有其它的影响吗?
3分钟前
张全明律师
近期帮助 558 人
你好,上班路上被人撞了,骨折,然后对方有赔偿一半的钱,另一半医保还可以报销吗
3分钟前
孙童律师
近期帮助 9098 人
公司不辞退也不安排工作
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询