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我父亲承包别人家房屋，没签合同，在施工的时候摔伤了，请问这个责任怎么划分
更新时间：2018-08-29 08:57:24
问题描述：
我父亲承包别人家房屋，没签
合同
，在施工的时候摔伤了，请问这个责任怎么划分
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没有签订
房屋租赁合同
，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关
证据
，到法院提起
民事诉讼
。
法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和
其他
形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
2018-08-29 08:52:06
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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方
协议
不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如
租赁
、雇佣、
借贷
等等都要签订合同。
2018-08-29 08:54:05
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1、
房屋租赁
合同是不动产
租赁合同
。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。②承租人的优先购买权。《
商品房屋租赁管理办法
》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
2018-08-29 08:57:24
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