房屋租赁合同纠纷一般如何立案

更新时间：2018-08-29 08:53:18

问题描述：

我租了间房子，预缴3各月房屋租金与800元押金，预付电费200，房屋订金200，后签订住房合同，如今房屋到期，要求房东退还押金，剩余电费，房屋订金，有合同与订金收条，但房东以水费不清为由拒绝退还我任何费用，请问房屋租赁合同纠纷一般如何立案？

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因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：
（1）向承租人双倍返还租赁定金；
（2）赔偿承租人的装修损失；
（3）当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

2018-08-29 08:46:03

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　租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

2018-08-29 08:49:13

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

2018-08-29 08:53:18

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