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售楼处说有一处抵账房，是期房，还没有办房产证，可以从售楼处签订合同，应该注意什么，谢谢
更新时间：2019-10-06 13:03:57
问题描述：
售楼处说有一处抵账房，是
期房
，还没有办
房产证
，可以从售楼处签订
合同
，应该注意什么，谢谢
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根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理
房产
证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2019-10-06 13:03:57
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