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合肥的拆迁户，以前享受过拆迁安置，现在拆迁，是否就不可以享受了
更新时间：2019-10-02 18:00:47
问题描述：
合肥的
拆迁
户，以前享受过
拆迁安置
，现在拆迁，是否就不可以享受了
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拆迁
安置房
的劣势
1、交易时间的限制
征地拆迁
安置房虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。很多城市均有规定征地拆迁安置房自取得产权之日起五年内不得上市交易。
2、房屋所有权的限制
征地拆迁安置房很多不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
3、容易受到当地政策的约束
征地拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象是特定的
动迁
安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。
2019-10-02 18:00:47
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