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房子涨价不想卖了合同也签了怎么办
更新时间：2019-10-01 10:58:01
问题描述：
房子涨价不想卖了
合同
也签了 怎么办
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签了合同,卖方不想卖.一房屋
买卖合同
合法有效。
涉案房屋登记权利人虽仅潘某一人，但该房屋属潘某、徐某婚姻关系存续期间取得的不动产，根据《
中华人民共和国婚姻法
》第十七条第一款的规定，系法定的夫妻
共同共有
财产，属于《
中华人民共和国物权法
》第九条第一款中“法律另有规定的除外”的认定不动产物权归属的例外情形。
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条对共有不动产处分的规定，除共有人之间另有约定的外，处分共同共有的不动产应经全体共同共有人同意。对于部分共同共有人擅自出卖共有物而签订的合同，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，该买卖合同虽不因出卖人无权处分而无效。
何某与潘某签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。
2019-10-01 10:58:01
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